3-ZIMMER-WOHNUNG AM WALDRAND IN BADEN-BADEN- KAPITALANLAGE

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Baden-Baden zu präsentieren. Die Wohnung erstreckt sich auf 94 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1988 erbaut wurde. Die Lage am Waldrand bietet Privatsphäre und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Über den Flur betreten Sie eine Diele, die Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein Gäste-WC ist ebenso am Eingangsbereich verfügbar. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein weiterer eindrucksvoller Balkon ist über das Kinder- oder Arbeitszimmer erreichbar.

Die separate Küche ist praktisch und bietet einen Ausblick auf den Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite. Zudem gibt es eine nützliche Abstellkammer.

Lagebeschreibung:

Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur- und Bäderstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Schon seit der Römerzeit sind die Thermalquellen sehr beliebt. Berühmt ist auch das Festspielhaus, das Frieder Burda Museum und das historische Spielcasino.
In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Mitten im Schwarzwald und umgeben von Natur gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung ist am Waldrand und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und die elegante Ausstattung. Große weiße Fenster und Türen, sowie eine ansprechende Sprossen-Flügeltür zwischen Wohnzimmer und Diele, runden das edle Ambiente ab.

Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und es steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer der repräsentativsten Wohnviertel Baden-Badens - der Hahnhofstraße. Unweit von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Festspielhaus, dem Rosengarten und den römischen Thermen, können Sie die kulturellen Höhepunkte der Stadt genießen. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Entspannung in der Natur.

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger. Ein Garagenstellplatz gehört dazu und kostet zusätzlich 17.500 €.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genießen Sie den Luxus dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung und die erstklassige Lage in Baden-Baden.

Sonstige Angaben:

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.