CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BADEN-BADEN - Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

Beschreibung:

In privilegierter Lage von Baden-Baden, am Waldrand und dennoch zentrumsnah, befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69 m², die sich durch einen durchdachten Grundriss optimal nutzbar darstellt.

Die Wohnung besticht mit ihren großzügigen Räumen und der hellen, freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem der insgesamt 3 Balkone, auf denen Sie die ruhige grüne Umgebung genießen können. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen weiteren Balkon, ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien.

Das großzügige Schlafzimmer beinhaltet ein Bad en suite und ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Für Ihren Komfort sorgt die Öl-Zentralheizung und ein zugehöriger Stellplatz sorgt für stressfreies Parken. Ein weiteres Plus ist der gemeinsam nutzbare Waschraum im Keller.

Lagebeschreibung:

Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur- und Bäderstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Schon seit der Römerzeit sind die Thermalquellen sehr beliebt. Berühmt ist auch das Festspielhaus, das Frieder Burda Museum und das historische Spielcasino.
In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Mitten im Schwarzwald und umgeben von Natur gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung ist am Waldrand und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter wäre jedoch bereit, den Mietvertrag fortzusetzen. Daher könnte sich dieses Angebot auch für Kapitalanleger als interessant erweisen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz für 17.500 € der miterworben werden muss.

Fazit:

Aufgrund der hervorragenden Lage und der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, die nach urbanem Wohnen an einer der besten Adressen in Baden-Baden suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben:

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.