Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus in gehobener Ausstattung

Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus, welches als Einfamilienhaus aktuell genutzt wird, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 522 m². Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Massivbauweise und wurde im Jahr 2020 umfangreich kernsaniert.

Auf Wunsch der Verkäufer wird dieses Objekt diskret vermarktet. Bilder der Immobilie können wir folglich nicht veröffentlichen. Weitere und nähere Informationen erhalten Interessenten gerne auf Nachfrage.

We proudly present this superior multi-family home, currently in use as a single-family residence, extending over three sleek floors, and offering a total living area of 350 square meters among the expansive grounds of 1151 square meters. Built in 1972, this house has been lavishly renovated in 2021 to meet the modern standards, retaining its high-quality masonry construction.

Lagebeschreibung:

Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur- und Bäderstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Schon seit der Römerzeit sind die Thermalquellen sehr beliebt. Berühmt ist auch das Festspielhaus, das Frieder-Burda-Museum und das historische Spielcasino.

In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Mitten im Schwarzwald und umgeben von Natur gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Set in the city of Baden-Baden, a globally acclaimed resort town, and celebrated UNESCO World Heritage site since 2021. This city has been an adored thermal destination since the Roman times. Famous landmarks here include the Festspielhaus, the Frieder-Burda-Museum, and the historical casino.
Nestled in the heart of southern Germany's peaceful and idyllic community of Varnhalt, the area is surrounded by breathtaking forests and vineyards. Varnhalt guarantees an exclusive living experience for families combined with superb connectivity to nearby cities.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den Wohnräumen wurden Massivholzböden verlegt. Eine moderne Küche mit Top-Ausstattung bietet alles, was das Herz begehrt, und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Große Balkon- und Terrassentüren öffnen den Blick auf die wunderschöne Umgebung und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Eine massive Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der beheizte und beleuchtete Pool lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Immobilie bietet zahlreiche weitere Extras, die den Wohnkomfort nochmals steigern. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung, Sonnenschutz-Markisen an der Süd- und Westseite sowie ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, machen den Alltag angenehmer. Die Hanglage ermöglicht es, sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse und dem Balkon einen herrlichen Ausblick zu genießen. Ein separater Abstellraum, Einbauschränke, ein Ankleidezimmer sowie stumpf anschlagende Türen sorgen für ausreichend Stauraum und eine hochwertige Raumaufteilung. Hohe Decken, hochwertige Türrahmen, hochwertige Fliesen und LED-Lampen in allen Räumen runden das exklusive Interieur ab. Die hochwertigen Bäder im Haus verfügen über freistehende Doppelwaschbecken, Duschen und Badewannen, die zur Entspannung einladen.

Der Garten ist mit Natursteinen gestaltet und die Terrasse besitzt eine elektrisch öffnende Überdachung. Ein Gäste-WC mit Lüftung und freistehendem Waschbecken sowie große Fenster im Treppenhaus mit Bewegungsmeldern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Sauna und ein Spielzimmer bieten Platz für Freizeitaktivitäten und sorgen für erholsame Stunden.

Das Badezimmer im Kinderbereich bietet den jüngsten Familienmitgliedern ein komfortables Badeerlebnis auf ihrer eigenen Etage.

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus richtet sich vor allem an anspruchsvolle Familien, die ein exklusives Wohnerlebnis suchen. Durch die großzügige Wohnfläche, den modernen Komfort und die vielfältigen Möglichkeiten bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für ein luxuriöses Familienleben.
Das hier präsentierte Ein-/ Mehrfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. In hochwertiger Massivbauweise und moderner Ausstattung wird Wohnen hier zum Erlebnis. Die idyllische Lage, die hochwertige Innenausstattung sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer exklusiven Immobilie für anspruchsvolle Familien. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

The property showcases a premium fit-out to satisfy the most discerning tastes. The living areas feature solid wood floors, distinguished by a refined marble-clad staircase. The gourmet kitchen comes with exceptional features, promising delightful culinary experiences. The luxuriously designed living area basks in comfortable indirect lighting, while the unique plastered-wall technique adds to the elegance. The large balcony and terrace doors offer fascinating views of the surroundings, inviting abundant natural light into the rooms.
A robust double garage ensures ample storage and parking for two cars. The heated and lit pool, located in the beautiful backyard, promises to be a tranquil haven for relaxation and sun-soaking. Further, two additional separate plots located behind the house open up diverse utilities.
The residence comes equipped with numerous additional comfort features, such as electric blinds, underfloor heating, sun protection awnings on the south and west sides, and an elevator for convenient access across floors. Ambient rooms with high ceilings, quality door frames, superior tiles, LED lighting, and discreet storage solutions ensure an effortless daily routine. Sip cocktails over social evenings in your in-house bar, while the top floor satiates your guests with a private lift- accessible room.
The luxurious bathrooms with freestanding double sinks, showers, and relaxing bathtubs further up the comfort quotient. The well-manicured garden with natural stone ambiance features an electric overhead roof terrace, promising to be the perfect setting for your outdoor indulgence. And in line with safety requisites, an extensive windowed staircase flaunts motion detectors.
The residence also houses a sauna, a game room with a billiards table, and an office space for that perfect work-life balance. A dedicated bathing area for young ones makes this home extra child- friendly.
Here's an opportunity for discerning families looking for an incredible living experience. This home, with its generous living space, state-of-art-comfort, and versatility, offers you all essentials for luxury living.

For a private viewing or further information, please feel free to get in touch. We assure a delightful property experience with this uniquely designed home. Let yourself be enchanted by this exclusive property!

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