Freistehende Immobilie in begehrter Wohngegend in Herxheim mit großem Garten

Beschreibung:

Wir präsentieren Ihnen mit Freude diese ansprechende und freistehende Top Immobilie, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend in Herxheim, abseits von Durchgangsstraßen. Die Lage der Immobilie besticht durch das harmonische Zusammenspiel aus Wohnqualität und Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was das Anwesen für Familien, Investoren und Liebhaber von Mehrgenerationenhäusern hochempfehlenswert macht.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet drei separate und großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohneinheiten gestalten sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 110 m², wurde 2001 umfassend saniert - beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche und Badezimmer.
- Obergeschoss: 102 m² - beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer und einen 12 m² großen Balkon.
- Dachgeschoss: 67 m² - beinhaltet 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche und Badezimmer. Alle Badezimmer sind großzügig mit Tageslicht.
Ein lichtdurchflutetes, geräumiges Treppenhaus verbindet alle Etagen und den Keller. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 116 m², im Keller haben Sie, mit 2,30 m, ausreichend Deckenhöhe. Vom Keller führt außerdem eine massive Außentreppe direkt in den Garten.

Sie suchen eine Immobilie, die Ruhe, Großzügigkeit und Wohnlichkeit bietet? Dann sind Sie bei diesem freistehenden Haus genau richtig. Erleben Sie das Potenzial dieses Anwesens bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Lagebeschreibung:

Im Südosten des Landkreis Südliche Weinstraße liegt in der Oberrheinischen Tiefebene die Verbandsgemeinde Herxheim, in der Pfalz sagen wir "Herxe". In Herxheim wohnen mehr als 10.000 Menschen (Quelle: Homepage der Stadt Herxheim) überregional gesehen gehört Herxheim zur Metropolregion Rhein-Neckar, direkte Autobahn Anbindung zur A65 eröffnet viele Möglichkeiten. Herxheim bietet alles, was das tägliche Leben erfordert, Schulen, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Arzte, Apotheken, Optiker, Eisdielen und weitere vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Ebenso ist ein Theater im Ort ansässig, sowie ein Freibad. Das Bundesland Rheinland-Pfalz bietet darüber hinaus, für Ihre Kleinen, kostenlose KiTa Plätze nach dem neuen TiTaG vom 01.07.2021.

Ausstattungsbeschreibung:

Zusammenfassung / Summery:
Grundstücksgröße 702 m²
Wohnfläche 280 m²
Nutzfläche 116 m²
3 großzügige separate Wohneinheiten:
Erdgeschoß 110 m² (2001 umfassend saniert) mit großer Terrasse
Obergeschoß 102 m² mit großem Balkon
Dachgeschoss 67 m²
Keller 94 m² mit ausreichenden 2,30 m Deckenhöhe
Großer Garten
Ruhige Lage, keine Durchgangsstraße
1 Garage mit Schuppen, 1 Carport, 1 Stellplatz
2020 wurde der Schornstein mit Kamineinfassung und die Dachrinnen erneuert.
2021 wurden im Dachgeschoß die Dachfenster erneuert und das Bad umfassend modernisiert.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Sonstige Angaben:

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Veräußerers und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Suche nach dem Eigenheim stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.