REMAX - Einmaliges Ferien-Domizil - mitten im Landschaftsschutzgebiet Pfälzer Wald!

Beschreibung:

Extravagantes Wochenend-Domizil im Pfälzer Wald - 2 ha Grundstück - Fischteich - Bachlauf

Der feudaler Landsitz im Pfälzer Wald mit 2 ha Wiesenareal ist ein absolutes Schmuckstück mit Seltenheitswert.

Zusammenfassung:
- voll ausgestattetes Wochenend-Chalet mit über 115 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit großzügigem Living Room, separater Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und Gäste-WC
- versenkbares Panoramafenster im Wohnbereich
- Naturstein-Terrasse (knapp 150 m²) mit Blick auf das gesamte Areal
- vorgelagerte Wiesenlandschaft mit eigenem Fischteich
- Grundstück grenzt an den Oberlauf der Lauter (Wieslauter) - Forellenparadies mit bester Gewässergüte
- Untergeschoss mit Billardraum, Nebenräumen und WC
- Garage am Haus angrenzend, Stellflächen auf dem Gelände vorhanden
- Strom und Trinkwasser am öffentlichen Netz angeschlossen
- Trinkwasserleitung (PE-Leitung) wurde 2016 erneuert
- Abwasser mit Absetzgrube

Obergeschoss:
- Wohn- und Esszimmer ca. 50 m², mit versenkbarem Panoramafenster
-Küche ca. 7,5 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 18 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 11 m²
- Bad ca. 6 m²
- Gäste-WC = 2 m²
- Flur 1 ca. 15 m²
- Flur 2 ca. 6 m²
- Terrasse ca. 147 m²,
- Garage ca. 15 m²
- Geräteraum ca. 5 m²

Untergeschoss
- Billardzimmer ca. 50 m²
- Keller 1 ca. 7,5 m²
- Keller 2 ca. 6,5 m²
- Flur ca. 16 m²
- WC ca. 4,6 m²
- Heizraum ca. 10 m²

Beschreibung:
Der luxuriöse Landsitz befindet sich im Pfälzer Wald (Salzwoog) und ist als Ferienimmobilie klassifiziert. Mit über 115 m² Wohnfläche auf über 2 ha Grundfläche ermöglichst es den Traum von einem ruhigen und naturverbunden Leben in einem luxuriösen Landhausambiente. Das Ferien-Chalet ist voll ausgestattet und verfügt über einen unvergleichlichen Living Bereich, indem sich das große Panoramafenster komplett absenken lässt, als wäre es nie dagewesen … so verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer symbiotischen Einheit - inmitten der Wiese, inmitten des Baches … inmitten der Natur.

Das Erdgeschoss bietet zusätzlich zwei Schlafräume, ein neuwertiges Badezimmer, ein Gäste-WC und Einbauschränke im Flur. Vor dem Erdgeschoss erstreckt sich eine extrem große und wohlgestaltete Naturstein-Terrasse. Von hier schweift der Blick auf die vorgelagerte Wiesenlandschaft, den Fischteich und die Wieslauter, die sich am Waldrand entlangschlängelt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Billard Room, Nebenräume, Technikräume und ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Pfälzer Wald bildet das größte zusammenhängende Waldgebiet in Deutschland und steht unter besonderem Schutz. Inmitten dieser teils abgelegenen Naturlandschaft entspringen Quellen von höchster Qualität und speisen kleine Rinnsale, die zu Bächen werden. Einer dieser naturnahen und reinen Bäche ist die Wieslauter, die direkt am Gelände entlangfließt.

Energieausweis, Pflichtangaben:
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Das Landhaus ist als Ferienhaus klassifiziert - die jährliche Nutzungsdauer auf unter 4 Monate begrenzt.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen, dem Lageplan und der ausführlichen Bilderserie.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben:

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