REMAX - 3,5-Zimmerwohnung in Baden-Baden / Sandweier - Balkon und Lagerraum + Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung:

3,5-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden / Sandweier
Hochwertige Bausubstanz - ruhige Lage - Balkon, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum inklusive!
Wohnung: 170.000,- Euro
Tiefraragenstellplatz: 15.000,- Euro
Gesamtpreis: 185.000,- Euro, zuzgl. Provision: 4,76 %

Zusammenfassung:
- 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche 65,51 m², bestehend aus Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Kammer
- Nutzfläche: 22,23 m², bestehend aus Kellerraum (8,5 m²)
- Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- Euro
- Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden
- für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet
- der Wirtschaftsplan weißt eine monatliche Hausgeldvorauszahlung von 276,- Euro aus
- darin enthalten sind Vorauszahlungen für Rücklagen von 38,. Euro / Monat

Beschreibung:
Wohnung:
Die geräumige Dachwohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Nebenzimmer/Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad und eine separate Vorratskammer.
Das Bad verfügt über zwei separate Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche!

Gebäude:
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde 2001 errichtet und befindet ist in einem Topzustand. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Kellerraum. In einem Gemeinschaftsraum können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat berechnet - Preis: 15.000,- Euro

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer privilegierten und ruhigen Lage. Sandweier bietet eine liebevolle dörfliche Struktur und ein gutbürgerliches solides Umfeld. Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu erreichen.

Besonderheiten / Highlights:
- die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden
- die Wände sind frisch gestrichen, Steckdosen wurden gereinigt bzw. erneuert
- geräumige Dachwohnung mit Balkon, und Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- Euro
- das Mehrfamilienhaus liegt besonders verkehrsgünstig und in einer privilegierten Lage

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 20.01.2010
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienklasse: im Energieausweis nicht angegeben
Baujahr Gebäude: 2001

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr RE/MAX Team

Sonstige Angaben:

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