2-Zi.Einliegerwohnung – Erstbezug nach Sanierung – Stellplatz, Terrasse!

Beschreibung:

2-Zi.Einliegerwohnung – Erstbezug nach Sanierung – Stellplatz, Terrasse!

Die bezaubernde und hochwertige 2-Zi.-Einliegerwohnung wurde gerade umfassend saniert – der Erstbezug seht an! Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 63 m², hinzu kommen eine Hauswirtschaftraum mit etwa 20 m² Nutzfläche und ein separater KFZ-Stellplatz.

Zur hellen und modernen Wohnung gelangen Sie über einen separaten und überdachten Eingangsbereich. In der Wohnung befindet sein ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, an das sich die Küche und die ebenerdige Terrasse anschließen. Über den Flur erreichen Sie die Abstellkammer, das moderne und großzügige Bad und das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein außergewöhnlich großes Nutzflächenangebot. So befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum für Küchengeräte und Lebensmittel. Direkt neben der Wohnung liegt der separate Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder. Zur Wohnung gehört ebenso ein separater KFZ-Stellplatz.

Das schicke Wohnhaus (Baujahr 2000, im Baustil eines Einfamilienhauses) befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Steinfeld.

Wohnfläche gesamt: etwa 63 m²
Wohn / Esszimmer: etwa 25 m²
Schlafzimmer: etwa 15,4 m³
Küche: etwa 4,0 m²
Bad: etwa 5,6 m²
Flur / Garderobe: etwa 9,0 m²
Abstellraum: etwa 1 m²
Terrasse: etwa 12 m², davon 25 % = 3 m² (3 m² in Gesamtwohnfläche enthalten)
Hauswirtschaftsraum: etwa 20 m² Nutzfläche (nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten)

Sanierungsarbeiten 2021 – Auszug aus der Sanierungsliste:
Bodenfliesen neu (Treppe und alle Innenräume)
Wandfliesen neu (Bad, Küche)
Bad komplett neu (Wanne, Becken, Toilette)
Elektroschalter neu
Wände überarbeitet und neu gestrichen
Innentüren neu
Wohnungseingangstür neu

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 84,7 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Heizöl
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: D

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Steinfeld hat etwa 1.900 Einwohner und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Zwischen Bruch- und Otterbach gelegen und in Sichtweite zum Bienwald, bildet es mit den Gemeinden Schaidt, Kapsweyer und Schweighofen den sogenannten Viehstrich. Der Ort ist von Wiesen und Feldern umgeben, in nördlicher Richtung beginnen die ersten Weinberge.

Entfernungen von Steinfeld nach:
Wissembourg: etwa 8,5 km
Bad Bergzabern / Wissembourg: etwa 7,5 km
Kandel: etwa 18 km
Wörth: etwa 19 km

Ausstattungsbeschreibung:

Souterrainwohnung

Sonstige Angaben:

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.