Villa in Budapest auf dem Hügel von Csillaghegy

Beschreibung:

Zu verkaufen ist dieses Objekt auf der Hügelseite von Csillaghegy. Das Haus ist imposant, einzigartig, 366 m² groß, hat 7-Zimmer und steht auf einem 910 m² großen Grundstück. Das Haus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Etage und Dachgeschoss und ist mit seiner internen Aufteilung eine ideale Lösung ALS EINFAMILIENHAUS oder aufgrund seiner Größe sogar als BÜROZENTRUM zu nutzen.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen hat eine ausgezeichnete Lage und ist leicht zugänglichen. Alle Infrastruktur, Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, der HÉV ist 2 Minuten und der Bus 134 ist 5 Minuten entfernt. Das Árpád-Quellenbad, Spielplatz und Ausflugsziele sind ebenfalls leicht erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- Im Untergeschoss (93 qm): Doppelgarage (30 qm), Zimmer (34 qm), Heizraum (18 qm), Kammer (6 qm) und Treppenhaus.

- Im Erdgeschoss (128 qm): Doppelzimmer Wohnzimmer (66 qm) mit Küche-Esszimmer (21 qm), Büro (18 qm), Speisekammer, WC, Treppenhaus und Flur. Das Esszimmer ist durch eine 29 qm große sonnige Terrasse mit dem Garten verbunden.

- Obergeschoss (101 qm): 3 Geräumige Zimmer (28, 13, 12 qm) und eine Galerie über dem Wohnzimmer, Garderobe (6 qm), Waschküche (6 qm), Badezimmer (9 qm), Waschbecken (3 qm), eine Eingangshalle und ein Treppenhaus. Die 4 m² große Terrasse mit Blick auf die Straße bietet ein wunderschönes RÓKAHEGYI-PANORAMA.

- Im Dachgeschoss befindet sich ein Luftraum mit einem 26 qm großen Raum mit 5 qm Südterrasse:
Das Haus wurde 1998 erbaut und 2015 komplett saniert, u. a. 10 cm Wärmedämmung, Trockenverputz, 10 cm Steinwolldämmung im Dachgeschoss, neue Holzfassadenelemente, neue kanadische Schindeln (unterseitig gedämmt) und Regenrinnen mit schönen Kupferzinnarbeiten wurden eingebaut. Zu diesem Zeitpunkt wurden alle Türen und Fenster durch 3-schichtige, wärmeisolierende, maßgefertigte Holztüren und -fenster ersetzt. Die Sanierung umfasste das Abschleifen und Lackieren des gesamten Parkettbodens, den Anstrich und die Qualitätsprüfung der gesamten Wasser- und Elektroleitungen, den Austausch von Geländern und Holztreppen und -teppichen sowie die Erweiterung und Sanierung der Alarmanlage.
Zusätzliche Extras:
- 66 qm Wohnzimmer + 21 qm Küche und Esszimmer, mit 29 qm Terrasse und direktem Gartenanschluss,
- Alarmsystem verbunden mit Fernüberwachung, Rollläden, Sicherheitstür, Gegensprechanlage für die Sicherheit des Hauses,
- Moskitonetz an den Fenstern, beheizter Garagenausgang, automatisches Tor, eingebautes Bewässerungssystem
- Schön angelegter Garten mit eingebauter Bewässerungsanlage, gestalteter Blumen- und Steingarten, Grillplatz, große weitläufige Liegewiese zum Entspannen und Spaß haben
- Parkplatz für 2 Autos in der Garage und für 3 Autos vor dem Haus.

Sonstige Angaben:

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.